Lejekontrakt
Elmegade 14, 3. th., 2200 København N
Standardlejekontrakt (typeformular A)
The rental contract is in Danish.
§ 1. Parterne og det lejede
Lejer har ret til at benytte ejendommens fælles vaskeri, cykelkælder og gårdhave. Til lejligheden hører pulterrum nr. 7 på loftet.
§ 2. Lejeforholdets begyndelse og ophør
Lejeforholdet kan opsiges efter lejelovens regler. Lejers opsigelsesvarsel er 3 måneder til den første hverdag i en måned.
§ 3. Betaling af leje
Lejen betales forud den 1. i hver måned via BoligPortals huslejeopkrævning. Falder den 1. på en helligdag, betales lejen den følgende hverdag.
§ 4. Depositum og forudbetalt leje
Første betaling dækker depositum, forudbetalt leje, lejen for december og aconto for december.
§ 5. Varme, vand, el og køling
Lejligheden opvarmes med fjernvarme. Udlejer leverer varme og vand og fordeler udgiften efter målere. Regnskabsåret går fra 1. juni til 31. maj.
Lejer betaler selv el direkte til et elselskab efter eget valg.
§ 6. Antenne og internet
Ejendommen har fibernet. Lejer vælger og betaler selv internetudbyder. Der er ingen fællesantenne.
§ 7. Beboerrepræsentation, husdyr og husorden
Der er ikke beboerrepræsentation i ejendommen. Husdyr er ikke tilladt. Rygning er ikke tilladt indendørs.
Ejendommens husorden er en del af lejekontrakten og er vedlagt.
§ 8. Vedligeholdelse
Lejligheden er nymalet ved indflytning. Lejer har den indvendige vedligeholdelse af lejligheden, det vil sige maling, hvidtning og tapetsering, og skal aflevere lejligheden i samme stand ved fraflytning.
§ 9. Inventar
Udlejer stiller følgende til rådighed: komfur, emhætte, køle- og fryseskab samt opvaskemaskine.
§ 10. Fravigelser fra lejelovens almindelige regler
Ingen.
§ 11. Særlige vilkår
Indflytningssyn holdes 1. december 2026 kl. 10, hvor nøglerne udleveres. Lejer må ikke fremleje lejligheden uden udlejers skriftlige samtykke.